“Sul fronte dei prezzi si stanno riducendo le flessioni. In alcune città siamo già in territorio positivo, bisogna aspettare ancora qualche mese per vedere aumentare il numero dei centri con incrementi, però siamo alla fine di una fase recessiva che è stata molto lunga e faticosa in termini di durata”. Lo ha detto Luca Dondi dall’Orologio, amministratore delegato di Nomisma, a margine della presentazione del 2° Rapporto sul mercato immobiliare 2018 Nomisma.

Dondi dall’Orologio ha quindi sottolineato: “Oggettivamente, oggi ci sono condizioni per una ripartenza del mercato non solo dal punto di vista del numero delle transazioni, ma anche dal punto di vista dei prezzi. E’ chiaro che i tassi di incremento che ci aspettiamo non saranno particolarmente significativi, ma è già un fatto positivo che tra qualche mese cominceremo a presentare un segno ‘+’ e non un segno ‘-’”.

Aggiungendo: “A livello medio delle città un segno ‘+’ è previsto a partire dal 2020, ma a cominciare già dal prossimo anno ci saranno segni positivi in un numero maggiore di città, che non saranno più solo Milano o pochi altri centri del Nord. La realtà degli incrementi, che oggi è piuttosto limitata, comincerà a essere più diffusa già a partire dall’anno prossimo”.

In merito poi alla discrasia tra andamento delle compravendite e dei prezzi, che ormai da tempo caratterizza il mercato immobiliare, Dondi dall’Orologio ha spiegato: “C’è stata una fase troppo lunga di discrasia tra l’andamento delle compravendite e quello dei prezzi. Dopo quattro anni questa fase si sta chiudendo. Si tratta di un fenomeno che non ha precedenti storici: nessuna fase precedente del mercato immobiliare italiano ha avuto una differenza di andamento così pronunciata e marcata in termini temporali tra andamento delle compravendite e dei prezzi”.