Come pagare il mutuo senza usare i propri soldi
Come pagare il mutuo senza usare i propri soldi
Mutuo necessario, ma poca voglia di usare il proprio capitale per pagarlo? Potrebbe essere una soluzione intraprendere degli investimenti per finanziarlo. Vediamo se si tratta di un’idea conveniente e quali siano le alternative.
Investire per pagare il mutuo
Il sito “La legge per tutti” ipotizza la stipula di un mutuo ad un tasso dell’1,5%(circostanza possibilissima agli attuali tassi) e un investimento al 4%, che teoricamente, investendo una somma adeguata, potrebbe garantire sufficienti liquidi per compensare le rate. Circostanza tuttavia, quest’ultima, un po’ meno possibile, dato che sono pochi gli investimenti finanziari in grado di garantire questi rendimenti, data la presente situazione dei tassi di interesse. Ammettendo comunque di trovare un investimento siffatto, va detto che se il tasso del mutuo resterà invariato per tutta la sua durata, il rendimento dell’investimento potrebbe variare, al rialzo o al ribasso, anno per anno. Il che crea una situazione di incertezza che non tutti possono gestire. Oltretutto, poiché nella rata del mutuo non sono compresi solo gli interessi ma anche il capitale, parte del denaro destinato agli interessi potrebbe ridursi anno per anno, andando a limare anche il rendimento dell’investimento stesso.
Rapporto rata reddito adeguato a pagare il mutuo
Un’alternativa all’intraprendere il pagamento di un mutuo tramite un investimento che intacchi il capitale è quella di avere uno stipendio tale da poter sostenere la rata di un mutuo. In tal modo si rispettano gli impegni con la banca, e il capitale è salvo (e potenzialmente reinvestibile). In effetti questa è la situazione che anche le banche preferiscono, dal momento che tra le garanzie richieste c’è un adeguato rapporto rata/reddito. Occorre, però, anche pensare all’eventualità di perdita di tale fonte di reddito, ed ecco perché esistono le assicurazioni contro la perdita del lavoro. Ma in quel caso, per non perdere la casa, occorrerebbe comunque attingere al capitale per poter pagare le rate del mutuo. Capitale che potrebbe essere intaccato in qualsiasi momento da spese impreviste (sanitarie, figli che studiano o si sposano ecc).
Mettere da parte soldi per la rata: Come pagare il mutuo senza usare i propri soldi
Una terza possibilità è quella di mettere da parte ogni mese una quota del proprio stipendio o pensione per potersi assicurare un ammontare da investire in un mutuo. Questa, secondo La legge per tutti, potrebbe essere la migliore soluzione: si reinvestirebbe solo questa liquidità, lasciando intatto il capitale di partenza, e se anche non fosse totalmente sufficiente a finanziare le rate costituirebbe comunque un aiuto.
Le spese per il mutuo: Come pagare il mutuo senza usare i propri soldi
Prima di decidere il proprio piano di investimento, comunque, occorre ben calcolare tutte le spese del mutuo, che, oltre la rata, consistono in:
- commissioni di acquisto e di vendita alla banca (minimo lo 0,2% per ciascuna delle operazioni);
- spese per accendere il mutuo (perizia e istruttoria);
- spese di assicurazione del mutuo, anche se non sei obbligato a farlo con la stessa banca.
Va anche considerato, tuttavia, che il 19% degli interessi passivi del mutuo è detraibile dal 730, in caso si trattasse dell’acquisto della prima casa. Se la somma di tali spese al netto delle detrazioni eventuali fosse inferiore a quanto ci si rimetterebbe pagando la casa in cash, allora investire nel mutuo sarebbe conveniente. Altrimenti, no.
Immobili a Rimini e provincia
La nostra esperienza nel settore immobiliare ci consente di avere sempre più offerte vantaggiose da proporre ai nostri clienti, e soprattutto che riescano a soddisfare tutte le loro esigenze.
Offriamo la nostra consulenza e la nostra assistenza sulle pratiche burocratiche a chi vuole vendere o affittare il proprio immobile.
Ricerchiamo la migliore soluzione per chi è in cerca di una nuova casa, di un ufficio o di un locale commerciale.
Grazie alla nostra esperienza riusciamo a capire ciò che davvero il cliente sta cercando e ci impegniamo seriamente a trovare quello che corrisponde alle sue esigenze.
D’altronde se il cliente è soddisfatto, lo siamo anche noi!
Immobili residenziali e commerciali
L’agenzia immobiliare Marino Ausonia si occupa di contratti di locazione residenziali e commerciali e contratti di compravendita.
Quindi se stai cercando appartamenti in affitto, appartamenti in vendita, case e ville, appartamenti di nuova costruzione, attici o case affiancate a schiera, sei proprio nel posto giusto.
Ovviamente, vale la stessa cosa se invece stai cercando degli uffici, dei terreni edificabili, dei terrei agricoli. Oppure dei locali commerciali, dei capannoni o dei magazzini.
Vuoi invece rilevare un’attività commerciale? Ci peniamo noi! Abbiamo per te tante soluzioni: ristoranti, alberghi e residence, agriturismi e aziende agricole e ovviamente tanti stabilimenti balneari.
Agenzia immobiliare Rimini centro
L’agenzia immobiliare Rimini Marino Ausonia si trova in via Giordano Bruno, in una posizione davvero ottimale per chi è solito frequentare le vie del centro storico di Rimini.
La sua presenza nel cuore di Rimini da oltre 70 anni è sinonimo di affidabilità, di certezza ma soprattutto di esperienza d’affari e di conoscenza dell’area geografica che comprende non solo il centro storico, ma anche zone limitrofe e località della provincia.
I nostri clienti hanno sempre dei grandi sogni: sono alla ricerca di un posto accogliente dove vivere, ma che sia anche comodo e funzionale, cercano uno spazio strategico dove far nascere una nuova attività, o un rifugio per motivi lavorativi. Sognano di fare un passo importante nella propria vita.
Noi dell’agenzia immobiliare Marino Ausonia con la nostra passione, con la nostra grande professionalità, ma soprattutto con tutto il nostro impegno, vogliamo regalare ad ognuno di essi il proprio sogno.
Immobili Rimini: Come pagare il mutuo senza usare i propri soldi
L’agenzia immobiliare Rimini Marino Ausonia oltre ad occuparsi della vendita o dell’affitto di appartamenti, locali commerciali, attività commerciali, terreni, lotti edificabili e tanto altro, ti offre assistenza e consulenze tecniche grazie alla collaborazione con geometri, ingegneri, avvocati, architetti, idraulici e professionisti del settore.
Inoltre, ti suggerisce tutte le polizze obbligatorie e facoltative per la tua abitazione o per la tua attività commerciale.
Ti segue fino alla firma dell’atto notarile di compravendita o fino alla consegna delle chiavi in caso di affitto residenziale o commerciale.
Affidati a noi in completa sicurezza e tutto diventerà facile, ma soprattutto “reale”.
Trasparenza immobiliare
In ambito immobiliare la trasparenza è un fattore fondamentale, e per noi non è certamente un optional.
Essere trasparenti è davvero essenziale in questo settore, perché le persone si affidano a noi per movimentare i propri beni e propri soldi. Che si tratti di acquisto o di affitto.
Il rapporto d’affari e il rapporto umano per noi devono viaggiare di pari passo.
Chi si avvale del nostro servizio ha il diritto di conoscere tutti i dettagli dell’immobile, delle tipologie di contratto, delle polizze esistenti, della trattativa, così come noi abbiamo il diritto a ricevere il compenso una volta concluso l’affare.
E gli accordi devono essere trasparenti, senza clausole vessatorie, o formule strane.
Senza informazioni trasparenti, non c’è speranza, di arrivare all’obiettivo finale.
Noi di Marino Ausonia immobiliare ti assicuriamo:
di dare chiarezza ai rispettivi delle parti;
di dare il giusto valore sia all’immobile che al denaro;
di comprendere il percorso di vita che il cliente sta compiendo.
https://www.marinoausoniaaffariimmobiliari.com/
https://www.facebook.com/immobiliaremarinoausonia
