Il mercato degli immobili di pregio a Milano e Roma è risultato in crescita nel secondo semestre 2017. Nel capoluogo lombardo (+0,4% la media cittadina) il segmento delle compravendite mostra maggiore dinamicità, soprattutto nel centro storico. Nella Capitale  (+0,3%) risulta in aumento la domanda di acquisto, con l’eccezione della zona Flaminio e Salario Trieste. In parallelo scendono i tempi medi di vendita a Milano (da 5,8 a 5,5 mesi) e restano stabili a Roma (6,3 mesi). Inoltre, soprattutto nel capoluogo lombardo, scende il divario tra prezzo chiesto ed effettivo (sconto attorno all’11%).

Questi alcuni dei dati emersi dall’analisi Santandrea Luxury Houses con il supporto scientifico di Nomisma dal titolo “Il mercato degli immobili di pregio a Milano e Roma – settore residenziale H2 2017”, presentata a Milano.

Luca Dondi, amministratore delegato Nomisma

“Il mercato del segmento di pregio prosegue nel trend di ripresa in corso già da diversi trimestri. La domanda cresce, anche per il consolidarsi della crescita economica nazionale, anche se non provoca ancora un incremento dei prezzi. Molta della domanda resta di sostituzione casa e solo una piccola parte è in ottica di investimento”.

Fabio Guglielmi, amministratore delegato Santandrea Luxury Houses

“Dal rapporto emerge come il lusso venga sempre più espresso dalla qualità. Anche per l’anno in corso prevediamo un grande interesse da parte della domanda. Questo vale sia per chi acquista per abitarci, sia chi vede nelle residenza di pregio un’opportunità interessante di investimento. Si registra una domanda crescente anche da parte degli investitori internazionali, che si orientano soprattutto verso Milano e Roma, in secondo luogo Venezia e Firenza. Dunque il trend resta positivo e dovremmo averne conferma nelle prossime rilevazioni”.

Claudio Casali, head of operations Santandrea

“Il mercato è in costante ripresa. Si assiste a una buona tenuta per Roma e Milano. L’inizio del 2018 sembra confermare questi trend, con Milano sempre più interessante per gli investitori stranieri, soprattutto Brera e Centro Storico. Nel quadrilatero della moda i prezzi tengono, ma non cresce più l’appeal. A Milano circa l’80% degli acquirenti di case di prestigio è finalizzato a utilizzare l’immobile per abitazione, a Roma si scende a circa il 70%”.