Il Fondo destinato agli inquilini morosi incolpevoli rappresenta una risorsa preziosa, spesso poco conosciuta. A spiegare il perché e quali possono essere i benefici è l’avvocato Ferdinando Mauro, dello “Studio legale Mauro”. Fondo inquilini morosi incolpevoli, quando nasce “La normativa di riferimento – ha sottolineato l’avvocato Mauro – è del 2013. C’è stato un decreto legge, il numero…
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Vendita casa, perché è fondamentale la corretta valutazione dell’immobile Perché è fondamentale una corretta valutazione dell’immobile? A chi giova? E come è possibile far sì che un immobile venga valutato in modo adeguato? “Sbagliare una valutazione immobiliare può avere degli impatti significativi nel momento in cui si verifica una situazione di patologia”. Ma non solo. Un’adeguata valutazione immobiliare è fondamentale…
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“Tassi dei mutui, il momento è ancora magico per comprare casa” La lunga discesa dei tassi dei mutui è ancora in atto, rendendo sempre più conveniente stipulare un finanziamento per comprare casa. Ecco la fotografia. Secondo quanto risulta, l’andamento dei migliori spread (bancari, ndr) per mutui a tasso fisso e tasso variabile mostra una inversione di…
La casa di proprietà equivale a 17,4 anni di affitti http://La casa di proprietà equivale a 17,4 anni di affitti Acquisto o affitto, cosa conviene? È la domanda alla quale ognuno cerca di dare riposta, ma spesso la valutazione può rivelarsi del tutto soggettiva. Basandosi sui dati elaborati dal proprio ufficio studi, relativi ai prezzi…
“I tassi dei mutui calano ancora nonostante l’aumento degli spread” Letture 357 Commenti Gli spread sui mutui sono in aumento, ma il 2019 è ancora l’anno giusto per stipulare un mutuo. Il perché lo spiega Stefano Rossini, ad di Mutuisupermarket. Tassi di interesse dei mutui ancora in calo nel 2019 Dallo scorso ottobre, le banche principali hanno…
Casa, affitto o acquisto? Ecco tutti i vantaggi Acquistare o andare in affitto? L’importante è scegliere tenendo presente i vantaggi delle due situazioni. Ecco quali sono. Si suggerisce un piccolo vademecum per aiutare gli italiani a scegliere la soluzione migliore tra acquisto e affitto di casa. Il punto di partenza, ovviamente, deve essere la coscienza…
Nuovo Euribor entro il 2019: cosa cambia per i tassi dei mutui Si avvicina sempre più il momento del pensionamento del vecchio Euribor. Vediamo in cosa consiste il nuovo metodo di calcolo e le conseguenze sui mutui. Cos’è il tasso Euribor Fino ad ora, il tasso Euribor è stato un indicatore medio dei tassi di interesse sulle transazioni…
Legge di bilancio 2019, le novità del testo definitivo Con l’approvazione della legge di Bilancio 2019 sono state introdotte importanti misure fiscali e amministrative. A fare il punto delle novità del testo definitivo sono i dottori commercialisti in una circolare. Stralcio cartelle esattoriali fino a 1000 euro E’ previsto lo stralcio delle cartelle di pagamento sotto i 1000 euro affidate…
Il latte sardo e l’immobiliare Siamo sicuri che il latte di capra pagato pochi centesimi al litro ai pastori sardi sia solo un problema loro? Perchè sembra che ormai nessun settore sia al riparo da prezzi imposti ai produttori, neanche nell’immobiliare. Tornando al latte sardo, sacrosanta la protesta dei pastori. Che i signori dei grandi…
Dieci anni fa un italiano doveva lavorare oltre nove anni per comprare una casa, oggi ne bastano “solo” poco più di sei. È quanto emerge dall’analisi immobiliare, confermando il calo nei prezzi degli immobili degli ultimi anni. Se l’acquisto di una abitazione è e resta tra le preoccupazioni principali di una famiglia italiana, va detto…
“Sull’andamento dei prezzi incide il contesto economico. Il 2019 si preannuncia all’insegna della stabilità” Il contesto economico, italiano ed europeo, incide fortemente sull’andamento dei prezzi delle case. Ma come si preannuncia l’anno da poco iniziato? A fornire un quadro della situazione è Mario Condò de Satriano, presidente del Centro Studi Fiaip, che a ha spiegato cosa attendersi…
Mutui a tasso variabile: nuovo Euribor e arriva Ester. Cosa cambia? E’ ormai ufficiale: dalla fine del 2019 entrerà in vigore il nuovo Euribor. Il tasso al quale sono indicizzati i mutui a tasso variabile vedrà cambiare l’algoritmo di calcolo. Quali le conseguenze per chi desidera stipulare un nuovo mutuo? Che cos’è l’Euribor Il tasso Euribor è un…
La proposta irrevocabile d’acquisto spiegata dal notaio Nella nostra rubrica dedicata a “La casa in pillole”, il notaio ci spiega cosa si intende per proposta irrevocabile d’acquisto e come l’aspirante compratore può tutelarsi inserendo una cosiddetta “condizione sospensiva”. “La proposta d’acquisto è un documento che proviene dalla persona che ha individuato un bene e sta interessato ad acquistarlo a…
Vivere in una casa gratis: il comodato d’uso spiegato dal notaio E’ possibile vivere in un casa gratis, senza dover corrispondere un canone o la rata del mutuo? Si, grazie al comodato d’uso gratuito di un immobile. Nella rubrica dedicata, il notaio ci spiega come funziona. “Il comodato d’uso è un contratto ad effetti obbligatori, con cui un soggetto, il proprietario…
Prezzi delle case: lieve flessione a novembre (-0,3%), -3,8% su base annua I prezzi delle case di seconda mano accusano ancora una lieve flessione a novembre (-0,3%) attestandosi a una media di 1.754 euro/m2. Le quotazioni in Italia sono più basse del 3,8% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso. Il calo marginale dei prezzi evidenzia una…
I rendimenti delle case toccano il 6%, il valore massimo in 4 anni Secondo uno studio realizzato dall’ufficio studi, l’investimento immobiliare in Italia è sempre più redditizio anche se i rendimenti dei nostri titoli di stato (btp a 10 anni) salgono al 3,4%. L’analisi, che mette in relazione i prezzi di vendita e affitto delle…
Student e senior housing salveranno il mercato immobiliare In che stato è lo stock immobiliare italiano? Che impatto ha il nuovo governo sulla valutazione del rischio politico? L’interesse degli operatori internazionali continuerà a crescere o siamo a un punto di svolta? Queste alcune delle questioni affrontate da Quo Vadis Italia?, convegno indetto dallo studio legale internazionale DLA…
Agente immobiliare: perché è centrale, cosa migliorare e le caratteristiche richieste Le nuove tecnologie prendono piede, ma l’agente immobiliare continua ad essere una figura di riferimento. Secondo l’indagine “Il ruolo dell’agente immobiliare”, realizzata da Nomisma per conto di Fimaa (Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari), il 63% degli italiani che negli ultimi 4-5 anni hanno avuto esigenze di…
Come pagare il mutuo senza usare i propri soldi Mutuo necessario, ma poca voglia di usare il proprio capitale per pagarlo? Potrebbe essere una soluzione intraprendere degli investimenti per finanziarlo. Vediamo se si tratta di un’idea conveniente e quali siano le alternative. Investire per pagare il mutuo Il sito “La legge per tutti” ipotizza la stipula…
Cosa sono i Condhotel: la formula della casa in albergo spiegata dal notaio Nella nostra rubrica dedicata alla “Casa in pillole”, il notaio Valentina Rubertelli ci spiega cosa sono i condhotel, una formula che, nata negli Stati Uniti, è approdata quest’anno anche in Italia. Condhotel anche in Italia La parola condhotel – ci spiega il notaio Rubertelli –…