Cosa fa aumentare il valore di un immobile: ecco alcuni degli interventi più utili Dalla ristrutturazione delle stanze alla certificazione energetica, alla dichiarazione di conformità urbanistica e catastale per alcune regioni d’Italia, ecco gli interventi più utili per aumentare il valore della propria casa e renderla più attraente agli occhi dei potenziali acquirenti. Sebbene ci…
Vendita casa cointestata, le diverse opzioni La vendita di una casa cointestata è possibile? Quali sono le diverse opzioni? Vediamo cosa accade se c’è il consenso di tutti oppure no. Per vendere un bene cointestato è necessario il consento di tutti i contitolari, che devono recarsi dal notaio per firmare l’atto di vendita. Il rogito firmato da un solo…
Fondo di garanzia per i mutui prima casa, i requisiti Il Fondo di garanzia per i mutui per la prima casa vuole favorire l’accesso al credito da parte delle famiglie per l’acquisto e l’efficientamento energetico della casa di abitazione. Ad istituirlo, presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze, la legge di Stabilità 2014 (legge 27…
Mutui, quali sono le previsioni per il prossimo futuro? Stefano Rossini, ad di MutuiSupermarket.it ci fornisce un’utile panoramica di quello che è stato l’andamento del mercato dei mutui nei primi mesi del 2018 e di quali saranno le prospettive nel prossimo futuro. Come possiamo riassumere il mercato dei mutui nei primi mesi del 2018? L’ansia di un’economia fragile o…
Prezzi case: stabili a maggio, -3,5% in un anno I prezzi delle abitazioni di seconda mano in Italia sono rimasti invariati a maggio rispetto al mese precedente, a 1.797 euro/m2. L’andamento dei valori negli ultimi 12 mesi segna ancora un andamento negativo ma si riduce la diminuzione dei valori, dal 4,1% di aprile al 3,5%…
Mercato casa: +4,9% nel 2017, nel 2018 ulteriore consolidamento della ripresa La ripresa del mercato immobiliare delle abitazioni sembra essersi consolidata. Per il comparto è il quarto anno di fila con il segno più. Nel 2017 il numero di compravendite nel settore residenziale è cresciuto del 4,9% rispetto al 2016. Non si tratta del picco toccato…
Regolamento europeo sulla privacy (Gdpr): l’impatto sull’attività degli agenti immobiliari Dal 25 maggio 2018 entra in vigore il cosiddetto Gdpr, il regolamento europeo sulla protezione dei dati personali. In Italia, questo andrà a sostituire la normativa finora in vigore, ovvero il codice della privacy datato 2003. Abbiamo chiesto a Fabrizio Segalerba, segretario nazionale Fiaip, e all’avvocato Lapo Curini Galletti dello…
Agenti immobiliari, approvate le linee guida che regolamentano la professione Da un tavolo congiunto Uni e Fiaip sono emerse le importanti linee guida che da oggi regolamentano il lavoro e l’aggiornamento professionale dell’agente immobiliare. Un documento che vuol dar vita a un metodo comune di lavoro per tutti gli agenti che operano in italia, in linea…
Anche Del Vecchio esce da Confindustria. L’immobiliare non ha più rappresentanza Anche la Luxottica di Leonardo Del Vecchio esce da Confindustria. Con un comunicato annuncia la decisione di ritirare tutte le sue rappresentanze territoriali. Quando nel 2011 lo fece la Fiat, per la prima volta ci si rese conto che il sistema Confindustra non…
Differenza tra compromesso e rogito, ecco qual è il contratto prevalente Quando si acquista una casa si firma prima il compromesso (contratto preliminare) e poi il rogito (contratto definitivo). Ma cosa succede se c’è difformità tra i due documenti? Quale contratto è prevalente? Lo ha spiegato la Cassazione con la sentenza n. 6223/2018. Prevalenza contratto…
730, la detrazione per l’affitto dell’abitazione principale Nel modello 730 per il 2018 è possibile detrarre anche le spese sostenute per l‘affitto di una casa adibita ad abitazione principale sostenute nel corso del 2017. Detrazione locazione abitazione principale L’importo della detrazione varia a seconda del tipo di contratto di locazione stipulato tra inquilino e proprietario di…
Come vendere casa in poco tempo: i segreti della creatrice dell’Home Staging Tutto parte da Barb Schwarz. È stata lei ad avere l’intuizione e a inventare il concetto dell’Home Staging, l’atto di preparare la casa per la corretta messa in vendita. Ormai fondamentale negli Stati Uniti, sta prendendo piede anche in Europa. In questo video, Barb…
Differenza tra compromesso e rogito, ecco qual è il contratto prevalente Quando si acquista una casa si firma prima il compromesso (contratto preliminare) e poi il rogito (contratto definitivo). Ma cosa succede se c’è difformità tra i due documenti? Quale contratto è prevalente? Lo ha spiegato la Cassazione con la sentenza n. 6223/2018. Prevalenza contratto…
Mutui, è più conveniente il tasso fisso o il variabile? Alle attuali condizioni di mercato, chi vuole accendere un mutuo è meglio che opti per il variabile o per il fisso? A dare una risposta è l’ufficio studi. Stando alle dinamiche dei tassi di Marzo 2018, l’Ufficio Studi ha calcolato l’importo della rata mensile di…
Come effettuare la detrazione della provvigione pagata all’agenzia immobiliare Come effettuare la detrazione della provvigione pagata all’agenzia immobiliare Considerato l’esplicito riferimento della legge all’acquisto dell’abitazione principale, la detrazione spetta esclusivamente all’acquirente dell’immobile; il venditore, pertanto, non può beneficiare della detrazione in esame anche se ha corrisposto la relativa provvigione all’intermediario immobiliare. La detrazione non spetta se le…
Accessione immobiliare, importante sentenza della Cassazione Accensione immobiliare. In base al cosiddetto istituto dell’accessione, il proprietario di un suolo lo è automaticamente anche della costruzione su di esso realizzata. Ma cosa succede nel caso in cui il terreno sia in comproprietà e a costruire l’immobile sia solo uno dei comproprietari? A svelare l’arcano è stata la Cassazione con la sentenza 3873/2018….
Tempi duri per le costruzioni con il M5S al governo Non esiste settore in Italia che non chieda maggiore attenzione normativa, semplificazione burocratica, premi alle competenze, riconoscimento della qualità. Tutti pronti a schierarsi a favore delle innovazioni. Ma, c’è almeno un ma, finchè le novità non arrivano a toccare direttamente i propri interessi. Quelli concreti,…
Rapporti tra inquilino e proprietario, la ripartizione dei diritti e dei doveri Quando si parla di affitto bisogna tener presente una precisa distinzione tra i diritti e i doveri dell’inquilino e quelli del proprietario di casa. Nel contratto stesso sono di norma elencate le condizioni sull’uso dell’immobile, sul pagamento dei canoni e del condominio, sulla…
Bonus casa 2018: tutte le agevolazioni per risparmiare Dal 1 gennaio 2018, a seguito della pubblicazione in Gazzetta Ufficiale della Legge di Bilancio n. 205 del 27 dicembre 2017, sono in vigore le nuove regole sulle detrazioni fiscali con molte novità rispetto agli anni passati, a partire dal nuovo bonus verde e le aliquote differenziate…
Sei in regola con il catasto? Ecco quando la variazione catastale è obbligatoria La nostra casa è in regola con il catasto quando sia le planimetrie catastali che la descrizione dell’unità immobiliare presenti nella banca dati dell’Agenzia del Territorio corrispondono alla realtà e coincidono con quanto presente in Comune. La regolarità catastale è indispensabile per…