Come vendere casa in poco tempo: i segreti della creatrice dell’Home Staging Tutto parte da Barb Schwarz. È stata lei ad avere l’intuizione e a inventare il concetto dell’Home Staging, l’atto di preparare la casa per la corretta messa in vendita. Ormai fondamentale negli Stati Uniti, sta prendendo piede anche in Europa. In questo video, Barb…
Differenza tra compromesso e rogito, ecco qual è il contratto prevalente Quando si acquista una casa si firma prima il compromesso (contratto preliminare) e poi il rogito (contratto definitivo). Ma cosa succede se c’è difformità tra i due documenti? Quale contratto è prevalente? Lo ha spiegato la Cassazione con la sentenza n. 6223/2018. Prevalenza contratto…
Mutui, è più conveniente il tasso fisso o il variabile? Alle attuali condizioni di mercato, chi vuole accendere un mutuo è meglio che opti per il variabile o per il fisso? A dare una risposta è l’ufficio studi. Stando alle dinamiche dei tassi di Marzo 2018, l’Ufficio Studi ha calcolato l’importo della rata mensile di…
Come effettuare la detrazione della provvigione pagata all’agenzia immobiliare Come effettuare la detrazione della provvigione pagata all’agenzia immobiliare Considerato l’esplicito riferimento della legge all’acquisto dell’abitazione principale, la detrazione spetta esclusivamente all’acquirente dell’immobile; il venditore, pertanto, non può beneficiare della detrazione in esame anche se ha corrisposto la relativa provvigione all’intermediario immobiliare. La detrazione non spetta se le…
Accessione immobiliare, importante sentenza della Cassazione Accensione immobiliare. In base al cosiddetto istituto dell’accessione, il proprietario di un suolo lo è automaticamente anche della costruzione su di esso realizzata. Ma cosa succede nel caso in cui il terreno sia in comproprietà e a costruire l’immobile sia solo uno dei comproprietari? A svelare l’arcano è stata la Cassazione con la sentenza 3873/2018….
Tempi duri per le costruzioni con il M5S al governo Non esiste settore in Italia che non chieda maggiore attenzione normativa, semplificazione burocratica, premi alle competenze, riconoscimento della qualità. Tutti pronti a schierarsi a favore delle innovazioni. Ma, c’è almeno un ma, finchè le novità non arrivano a toccare direttamente i propri interessi. Quelli concreti,…
Rapporti tra inquilino e proprietario, la ripartizione dei diritti e dei doveri Quando si parla di affitto bisogna tener presente una precisa distinzione tra i diritti e i doveri dell’inquilino e quelli del proprietario di casa. Nel contratto stesso sono di norma elencate le condizioni sull’uso dell’immobile, sul pagamento dei canoni e del condominio, sulla…
Bonus casa 2018: tutte le agevolazioni per risparmiare Dal 1 gennaio 2018, a seguito della pubblicazione in Gazzetta Ufficiale della Legge di Bilancio n. 205 del 27 dicembre 2017, sono in vigore le nuove regole sulle detrazioni fiscali con molte novità rispetto agli anni passati, a partire dal nuovo bonus verde e le aliquote differenziate…
Sei in regola con il catasto? Ecco quando la variazione catastale è obbligatoria La nostra casa è in regola con il catasto quando sia le planimetrie catastali che la descrizione dell’unità immobiliare presenti nella banca dati dell’Agenzia del Territorio corrispondono alla realtà e coincidono con quanto presente in Comune. La regolarità catastale è indispensabile per…
Il lusso non conosce crisi (video) Il mercato degli immobili di pregio a Milano e Roma è risultato in crescita nel secondo semestre 2017. Nel capoluogo lombardo (+0,4% la media cittadina) il segmento delle compravendite mostra maggiore dinamicità, soprattutto nel centro storico. Nella Capitale (+0,3%) risulta in aumento la domanda di acquisto, con l’eccezione della…
Pictet AM: Vivremo fino a 200 anni? Crescono gli investimenti di Marie-Laure Schaufelberger, Product Specialist del fondo Pictet-Biotech Pictet AM 8 Marzo 2018 L’analisi di Marie-Laure Schaufelberger, product specialist del fondo Pictet-Biotech di Pictet Asset Management. Il comparto persegue la crescita del capitale investendo almeno due terzi del proprio patrimonio totale in azioni di società biofarmaceutiche di tipo…
NEWS Rapporto Scenari: ristrutturare conviene? Ristrutturare in Italia conviene? Nella fascia semicentrale dei 104 capoluoghi di provincia, si registra un plusvalore del 3,6% e un guadagno netto di 5.000 euro per gli immobili ristrutturati. Questi sono alcuni dei dati emersi dal Secondo Rapporto sul recupero edilizio in Italia e nuovi format digitali, a cura di Scenari…
Bonomi, Arexpo: prende forma la città della ricerca di Giuseppe Bonomi, l’amministratore delegato di Arexpo 6 Marzo 2018 La decisione definitiva dell’Università Statale di Milano di realizzare il campus delle facoltà scientifiche sull’area di Arexpo è la dimostrazione della bontà del progetto che stiamo già realizzando per sviluppare un grande Parco della Scienza, del Sapere…
Come ristrutturare una casa vecchia: 5 buone ragioni per recuperare un edificio e i passi da seguire Basta passeggiare in città o fare un’escursione in campagna per trovare uffici dismessi, capannoni inutilizzati o edifici sperduti in palese stato di abbandono. Non si tratta di pochi ruderi dalla malinconica bellezza, ma di un patrimonio edilizio consistente,…
Fondo garanzia prima casa, dove trovare l’elenco delle banche aderenti Chi è interessato ad accedere al Fondo di garanzia per i mutui per la prima casa e non sa a quale istituto di credito rivolgersi non deve far altro che controllare l’elenco delle banche aderenti. Trovarlo è semplice, basta consultare il sito di Consap. L’elenco è in continuo aggiornamento…
Mutuo e acquisto prima casa, ecco alcune agevolazioni Anche nel 2018 le fasce più deboli della popolazione possono acquistare una casa. Questo grazie ad alcune agevolazioni e a diversi strumenti finanziari. Vediamo quali. Fondo garanzia prima casa – Il fondo rilascia la garanzia statale per mutui fino a 250.000 euro. Si tratta di uno strumento gestito…
Come calcolare il valore di mercato di un immobile Il quartiere, lo stato della manutenzione, la grandezza dell’abitazione, le finiture, la presenza dell’ascensore piuttosto che di un terrazzo o di un grande giardino e la classe energetica. Questi sono i fattori che normalmente vengono ritenuti più importanti e quindi valutati per definire il prezzo di…
Passaggio di proprietà di una casa: come e quando avviene Quando avviene, in termini giuridici, il passaggio di proprietà di una casa o più in generale di un bene immobile? Al momento dello scambio dei consensi, alla firma del contratto preliminare, alla consegna materiale dell’abitazione? La questione ha dei risvolti di non poco conto sia…
5 buone ragioni per affittare e 5 per comprare casa sulla Riviera Romagnola Nonostante l’innata propensione all’acquisto da parte degli italiani, è innegabile che la crisi degli ultimi anni – con la riduzione dei redditi disponibili e con l’estrema incertezza del mercato del lavoro – stia spingendo sempre più verso l’affitto. Per chi non riesce…
Rimini: Esercizio abusivo della professione di agente immobiliare: è legge la norma che inasprisce le sanzioni Rimini: Dopo sette anni di battaglie parlamentari, l’inasprimento delle sanzioni per chi svolge abusivamente la professione di agente immobiliare è legge. Da lungo tempo parcheggiata in Parlamento, la norma è stata approvata dalla maggioranza delle forze politiche. A partire…