Mutuo offset: che cos’è e a chi conviene È il momento di comprare casa e il saldo sul conto corrente è abbastanza alto? Si può optare per un mutuo offset. Vediamo di cosa si tratta. Il mutuo offset rientra nella tipologia dei mutui a tasso variabile, ma in questo caso l’ammontare dell’interesse da versare è…
Cedolare secca sui locali commerciali, ecco perché è un importante segnale per l’immobiliare L’istituzione della cedolare secca per le locazioni commerciali sembra ormai imminente. La misura – attesa da tempo dalla proprietà immobiliare e sollecitata anche dalle organizzazioni rappresentative di commercianti e artigiani – dovrebbe trovare spazio nella prossima manovra di Bilancio, a renderlo noto il sottosegretario all’Economia…
Cessione proprietà immobiliare a ridosso della cartella del Fisco, è frode Con la sentenza n. 40442 del 12 settembre 2018, la Corte di Cassazione ha stabilito che la cessione della proprietà immobiliare a ridosso del ricevimento della cartella può configurare il reato di sottrazione fraudolenta al pagamento delle imposte. Ecco il caso esaminato. Il Tribunale…
Prezzi case Italia, S&P: “Stabili nel 2018 e in moderato aumento nei prossimi anni” Con una ripresa economica allo stadio iniziale e un livello di disoccupazione ancora elevato, i prezzi delle case in Italia dovrebbero rimanere pressoché stabili quest’anno e aumentare moderatamente nei prossimi anni. A renderlo noto il report di S&P Global Ratings, “Europe’s…
Legge di bilancio 2019, le novità in arrivo per le detrazioni casa Per il momento siamo ancora alla fase delle ipotesi, che vanno però assumendo sempre maggiore consistenza. Stretto tra la necessità da una parte di limitare il deficit pubblico (se non proprio secondo i paletti stretti richiesti da Bruxelles, comunque in modo da assicurare il proseguimento del…
Agevolazioni prima casa abitazione non idonea, lo sconto si allarga Con la sentenza n.2565/2018 la Cassazione è intervenuta su un tema molto dibattuto: l’applicazione del bonus prima casa. Con tale pronuncia la Suprema Corte ha riconosciuto l’agevolazione anche a coloro che, pur già titolari di un precedente immobile, si trovano costretti per inidoneità del primo,…
Agevolazioni casa 2018, le migliori soluzioni per acquistare o ristrutturare un immobile Sono molteplici le soluzioni esistenti che permettono di acquistare o ristrutturare casa a condizioni vantaggiose. Vediamo alcune di queste opportunità, dalle detrazioni fiscali all’accessibilità ai mutui. Bonus verde Il bonus verde è una detrazione Irpef delle spese sostenute nel 2018 per interventi di: sistemazione a…
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Acquisto casa da un venditore con debiti: tutti i rischi dal pignoramento all’azione revocatoria Acquistare una casa da una persona che ha bisogno urgente di liquidità, magari perché oberata di debiti, può far risparmiare un prezzo notevole rispetto al valore di mercato dell’abitazione. Però non si tratta sempre di un buon affare – e non…
Accertamento valore immobile, Cassazione: non basta lo scostamento dai valori Omi La Corte di Cassazione ha messo uno stop agli accertamenti in materia di imposta di registro da parte dell’Agenzia delle Entrate basati sullo scostamento rispetto ai valori Omi. Un criterio che, secondo la Suprema Corte, non è sufficiente e rientra nel campo delle “presunzioni semplici”….
Mutui: condizioni favorevoli fino al 2023 Compravendite in aumento, mutui in calo, almeno se si considerano i dati in assoluto. L’Istat ha pubblicato la sua view sul primo trimestre 2018, ed ha evidenziato come le convenzioni notarili di compravendite o relative a transazioni onerose legate ad unità immobiliari sono cresciute dello 0,6% rispetto al trimestre precedente, se si considera il…
Nomisma, Dondi: “Ci sono le condizioni per una ripresa del mercato anche dal punto di vista dei prezzi” “Sul fronte dei prezzi si stanno riducendo le flessioni. In alcune città siamo già in territorio positivo, bisogna aspettare ancora qualche mese per vedere aumentare il numero dei centri con incrementi, però siamo alla fine di una…
Occupazione abusiva di un immobile, il risarcimento del danno tocca allo Stato Sentenza sicuramente destinata a far discutere e che apre un precedente importante. Il Tribunale di Roma ha condannato lo Stato italiano e il Ministero dell’Interno “a pagare immediatamente”, a titolo di risarcimento del danno, la somma di 28 milioni di euro al proprietario di un immobile…
Cosa fa aumentare il valore di un immobile: ecco alcuni degli interventi più utili Dalla ristrutturazione delle stanze alla certificazione energetica, alla dichiarazione di conformità urbanistica e catastale per alcune regioni d’Italia, ecco gli interventi più utili per aumentare il valore della propria casa e renderla più attraente agli occhi dei potenziali acquirenti. Sebbene ci…
Vendita casa cointestata, le diverse opzioni La vendita di una casa cointestata è possibile? Quali sono le diverse opzioni? Vediamo cosa accade se c’è il consenso di tutti oppure no. Per vendere un bene cointestato è necessario il consento di tutti i contitolari, che devono recarsi dal notaio per firmare l’atto di vendita. Il rogito firmato da un solo…
Fondo di garanzia per i mutui prima casa, i requisiti Il Fondo di garanzia per i mutui per la prima casa vuole favorire l’accesso al credito da parte delle famiglie per l’acquisto e l’efficientamento energetico della casa di abitazione. Ad istituirlo, presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze, la legge di Stabilità 2014 (legge 27…
Mutui, quali sono le previsioni per il prossimo futuro? Stefano Rossini, ad di MutuiSupermarket.it ci fornisce un’utile panoramica di quello che è stato l’andamento del mercato dei mutui nei primi mesi del 2018 e di quali saranno le prospettive nel prossimo futuro. Come possiamo riassumere il mercato dei mutui nei primi mesi del 2018? L’ansia di un’economia fragile o…
Prezzi case: stabili a maggio, -3,5% in un anno I prezzi delle abitazioni di seconda mano in Italia sono rimasti invariati a maggio rispetto al mese precedente, a 1.797 euro/m2. L’andamento dei valori negli ultimi 12 mesi segna ancora un andamento negativo ma si riduce la diminuzione dei valori, dal 4,1% di aprile al 3,5%…
Mercato casa: +4,9% nel 2017, nel 2018 ulteriore consolidamento della ripresa La ripresa del mercato immobiliare delle abitazioni sembra essersi consolidata. Per il comparto è il quarto anno di fila con il segno più. Nel 2017 il numero di compravendite nel settore residenziale è cresciuto del 4,9% rispetto al 2016. Non si tratta del picco toccato…
Regolamento europeo sulla privacy (Gdpr): l’impatto sull’attività degli agenti immobiliari Dal 25 maggio 2018 entra in vigore il cosiddetto Gdpr, il regolamento europeo sulla protezione dei dati personali. In Italia, questo andrà a sostituire la normativa finora in vigore, ovvero il codice della privacy datato 2003. Abbiamo chiesto a Fabrizio Segalerba, segretario nazionale Fiaip, e all’avvocato Lapo Curini Galletti dello…
Agenti immobiliari, approvate le linee guida che regolamentano la professione Da un tavolo congiunto Uni e Fiaip sono emerse le importanti linee guida che da oggi regolamentano il lavoro e l’aggiornamento professionale dell’agente immobiliare. Un documento che vuol dar vita a un metodo comune di lavoro per tutti gli agenti che operano in italia, in linea…